경남 창원시 마산회원구 양덕동 5-2 · 164세대 · 34년 차도로명양덕동17길 22(우 51360)
양덕동 동네 온도☀️ 따뜻 64▲6기준🔍 창원시 마산회원구 임장노트
👥 양덕동 인구 4.4만명1년 ▼1.8% · 세대 ▼0.9%
전용 59㎡ 지금 시세
약1억 2,878만
1년 전보다 ▲ 5.1%살짝 오름
1년 넘게 매매 거래가 없어 마지막 거래를 주변 시세 흐름으로 보정 (참고용) · 계산 방법
1년 전보다 5% 올랐고, 최고가 1.51억(14.03)보다는 15% 낮아요. 2016년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 20곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 양덕동 20곳 중 평당 18번째로 비싸요. 창원시 마산회원구 단지 중간값(709만)보다 26% 싸요. 창원시 마산회원구 80곳 중 61위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4,378만(+취득세 등)이 있어야 해요.
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 0 · 이주 2 · 착공 이후 0 · 3,042세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 59㎡ 지금 시세 1억 2,878만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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