경남 진주시 금산면 장사리 964-1 · 337세대 · 19년 차도로명덕의길 11(우 52627)
금산면 장사리 동네 온도☀️ 따뜻 71기준🔍 진주시 임장노트
👥 금산면 인구 1.9만명1년 ▼1.4% · 세대 ▲0.6%
전용 85㎡ 지금 시세
2.45억
1년 전보다 ▼ 3.5%살짝 쉬는 중
최근 1년 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.02억 ~ 2.88억진주시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±18% 안이었어요 (보통 ±7.9%) · 검증 방법
1년 전보다 4% 내렸고, 최근(26.08) 신고가 미쳤다! 2.8억 찍었어요. 2022년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 7곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 금산면 장사리 7곳 중 평당 3번째로 비싸요. 진주시 단지 중간값(906만)보다 5% 비싸요. 진주시 153곳 중 75위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4,500만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 82%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
아너스 웰가 진주28년 6월
840세대 · 분양 5.5~7.6억 · 50평까지
각이: 진주시 아파트 86,899세대의 1.0%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 진주시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 22곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 3 · 이주 1 · 착공 이후 0 · 2,830세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 2.45억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기