경남 진주시 하대동 610-2 · 258세대 · 35년 차도로명하대로34번길 10(우 52741)
하대동 동네 온도☀️ 따뜻 68기준🔍 진주시 임장노트
👥 하대동 인구 2.2만명1년 ▼2.1% · 세대 그대로
전용 85㎡ 지금 시세
1.61억
1년 전보다 ▼ 13%떡락
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.42억 ~ 1.8억진주시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±6.3%) · 검증 방법
1년 전보다 13% 내렸고, 최고가 1.85억(25.12)보다는 13% 낮아요. 2017년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 18곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 하대동 18곳 중 평당 7번째로 비싸요. 진주시 단지 중간값(906만)보다 31% 싸요. 진주시 153곳 중 110위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4,100만(+취득세 등)이 있어야 해요.
아너스 웰가 진주28년 6월
840세대 · 분양 5.5~7.6억 · 50평까지
각이: 진주시 아파트 86,899세대의 1.0%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 진주시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 20곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 3 · 이주 1 · 착공 이후 0 · 2,830세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 1.61억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기