경남 김해시 삼방동 193 · 216세대 · 36년 차도로명활천로285번길 4(우 50817)
삼방동 동네 온도🧊 꽁꽁 0기준🔍 김해시 임장노트
👥 삼방동 인구 2.3만명1년 ▼2.2% · 세대 그대로
전용 68㎡ 지금 시세
8,000만
1년 전보다 ▲ 6.7%살짝 오름
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 7,000만 ~ 9,000만김해시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±6.0%) · 검증 방법
1년 전보다 7% 올랐고, 최고가 1.27억(17.01)보다는 37% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 삼방동 6곳 중 평당 5번째로 비싸요. 김해시 단지 중간값(728만)보다 47% 싸요. 김해시 239곳 중 221위예요.
김해 삼계 푸르지오 센트럴파크27년 4월
630세대 · 분양 4.8~6.5억 · 42평까지
김해 구산 롯데캐슬 시그니처27년 12월
714세대 · 분양 6.2~6.2억 · 34평까지
분양전환공공임대(B1)27년 12월
382세대 · 임대
김해진례C1(공공분양)28년 3월
387세대 · 분양 3.1~3.1억 · 26평까지
김해진례C1(공공임대)28년 3월
339세대 · 임대
김해테크노밸리제일풍경채Ⅰ(B3)민간임대28년 6월
440세대 · 임대
각이: 김해시 아파트 164,191세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 김해시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 10곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 2,260세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 68㎡ 지금 시세 8,000만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기