경남 밀양시 가곡동 545-4 · 175세대 · 36년 차도로명가곡7길 23(우 50445)
가곡동 동네 온도🌤️ 보통 44▼18기준🔍 밀양시 임장노트
👥 가곡동 인구 7,106명1년 ▼1.9% · 세대 ▼1.2%
전용 84㎡ 지금 시세
1억 2,450만
1년 전보다 ▲ 7.3%살짝 오름
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.04억 ~ 1.45억밀양시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±17% 안이었어요 (보통 ±6.9%) · 검증 방법
1년 전보다 7% 올랐고, 최근(26.05) 신고가 미쳤다! 1.55억 찍었어요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 8곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 가곡동 8곳 중 평당 3번째로 비싸요. 밀양시 단지 중간값(564만)보다 13% 싸요. 밀양시 43곳 중 26위예요.
삼문 시그니처 웰가26년 10월
232세대 · 분양 5.1~5.1억 · 35평까지
각이: 밀양시 아파트 19,896세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 밀양시 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 84㎡ 지금 시세 1억 2,450만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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