경남 밀양시 교동 885-2 · 34세대 · 6년 차도로명북성로8길 20(우 50421)
교동 동네 온도🌤️ 보통 56▲4기준🔍 밀양시 임장노트
👥 교동 인구 5,224명1년 ▼1.3% · 세대 ▲1.4%
전용 85㎡ 지금 시세
2.3억
1년 전보다 ▲ 5.5%살짝 오름
최근 3개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.04억 ~ 2.56억밀양시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.6%) · 검증 방법
1년 전보다 6% 올랐고, 최고가 2억 6,034만(21.07)보다는 12% 낮아요.
2020년 분양가 2억 5,863만 → 지금 −11% · 분양가보다 싸게 살 수 있어요 청약홈 공고 분양가 기준
동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 교동 6곳 중 평당 가장 비싸요. 밀양시 단지 중간값(567만)보다 58% 비싸요. 밀양시 44곳 중 13위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 91%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
삼문 시그니처 웰가26년 10월
232세대 · 분양 5.1~5.1억 · 35평까지
각이: 밀양시 아파트 19,896세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 밀양시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 35곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 2.3억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기