경남 밀양시 삼문동 734 · 120세대 · 22년 차도로명미리벌로2길 47(우 50434)
삼문동 동네 온도☀️ 따뜻 70▼5기준🔍 밀양시 임장노트
👥 삼문동 인구 2.0만명1년 ▼2.1% · 세대 ▲0.3%
전용 85㎡ 지금 시세
1.55억
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.29억 ~ 1.81억밀양시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±17% 안이었어요 (보통 ±6.9%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 1.83억(25.02)보다는 15% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 20곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 삼문동 20곳 중 평당 13번째로 비싸요. 밀양시 단지 중간값(564만)보다 7% 비싸요. 밀양시 43곳 중 19위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,500만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 90%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
📍 삼문 시그니처 웰가26년 10월
232세대 · 분양 5.1~5.1억 · 35평까지
각이: 밀양시 아파트 19,896세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 밀양시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 11곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 1.55억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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