경남 거제시 능포동 224 · 522세대 · 23년 차도로명능포로2길 38(우 53315)
능포동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 27기준🔍 거제시 임장노트
👥 능포동 인구 7,979명1년 ▼3.6% · 세대 ▼1.8%
전용 85㎡ 지금 시세
9,000만
1년 전보다 ▼ 8.2%살짝 쉬는 중
최근 6개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 8,000만 ~ 1억거제시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.8%) · 검증 방법
1년 전보다 8% 내렸고, 최고가 2.28억(14.07)보다는 61% 낮아요.
동네 아파트 8곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 능포동 8곳 중 평당 3번째로 비싸요. 거제시 단지 중간값(473만)보다 26% 싸요. 거제시 148곳 중 101위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 89%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 2곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 0 · 이주 1 · 착공 이후 0 · 952세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 9,000만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기