경남 양산시 물금읍 범어리 549-1 · 496세대 · 32년 차도로명오봉로 15(우 50601)
물금읍 범어리 동네 온도☀️ 따뜻 62▲3기준🔍 양산시 임장노트
👥 물금읍 인구 11.7만명1년 ▲0.4% · 세대 ▲1.5%
전용 98㎡ 지금 시세
1.58억
1년 전보다 ▼ 10%떡락
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.32억 ~ 1.84억양산시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±16% 안이었어요 (보통 ±7.1%) · 검증 방법
1년 전보다 10% 내렸고, 최고가 2.24억(22.08)보다는 29% 낮아요. 2020년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 25곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 물금읍 범어리 25곳 중 평당 23번째로 비싸요. 양산시 단지 중간값(871만)보다 39% 싸요. 양산시 182곳 중 120위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,300만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 85%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
양산 자이파크팰리체28년 6월
842세대 · 분양 5.1~13억 · 65평까지
각이: 양산시 아파트 131,537세대의 0.6%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 양산시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 8곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 0 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 1,640세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 98㎡ 지금 시세 1.58억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기