제주 제주시 아라일동 6142-13 · 350세대 · 36년 차도로명인다15길 5-11(우 63248)
제주시 동네 온도🌥️ 쌀쌀 31▼6기준🔍 제주시 임장노트
👥 아라일동 인구 2.1만명1년 ▲0.7% · 세대 ▲2.2%
전용 46㎡ 지금 시세
1.79억
1년 전보다 ▼ 11%떡락
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.59억 ~ 1.99억제주시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.2%) · 검증 방법
1년 전보다 11% 내렸고, 최고가 3.3억(22.02)보다는 46% 낮아요. 2020년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 5곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 아라일동 5곳 중 평당 4번째로 비싸요. 제주시 단지 중간값(1,618만)보다 20% 싸요. 제주시 98곳 중 79위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3,100만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 83%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
제주시 이도이동 아이린8차 아파트26년 11월
45세대 · 민영 · 분양 6.3~6.5억 · 33평까지
PH15927년 1월
159세대 · 임대 · 분양 4.5~6.8억 · 39평까지
신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅰ27년 3월
182세대 · 분양 7.2~23.9억 · 61평까지
제주 중부공원 제일풍경채 센트럴파크27년 4월
728세대 · 분양 7.8~12.5억 · 49평까지
정원파인즈 reve 3단지 도시형생활주택27년 5월
69세대
신제주 동문디이스트 시그니처원Ⅱ27년 6월
196세대 · 분양 10.6~20억 · 54평까지
각이: 제주시 아파트 62,466세대의 6%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 제주시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 126곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 1 · 이주 2 · 착공 이후 1 · 2,453세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 46㎡ 지금 시세 1.79억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기