대전 서구 둔산동 908 · 2,200세대 · 28년 차도로명청사로 281(우 35205)
👥 둔산동 인구 6.9만명1년 그대로 · 세대 ▲1.0%
전용 85㎡ 지금 시세
5억 4,650만
1년 전보다 ▲ 22%떡상
최근 3개월 매매 34건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 4.99억 ~ 5.94억서구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±9% 안이었어요 (보통 ±3.9%) · 검증 방법
1년 전보다 22% 올랐고, 최고가 6.75억(21.10)보다는 19% 낮아요.
최근 1년 급매 2번 · 보통 시세보다 12% 싸게 · 마지막 26.08.31 4.75억 (−11%) 급매 기준
동네 아파트 31곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 둔산동 31곳 중 평당 13번째로 비싸요. 서구 단지 중간값(1,267만)보다 68% 비싸요. 서구 162곳 중 25위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2억 2,150만(+취득세 등)이 있어야 해요.
관저 푸르지오 센트럴파크 1·2단지26년 11월
660세대 · 분양 5.7~5.8억 · 34평까지
도마 포레나해모로27년 3월
818세대 · 분양 4.6~7.4억 · 40평까지
힐스테이트 가장더퍼스트27년 6월
1,779세대 · 분양 4.4~6.7억 · 34평까지
둔산 엘리프 더센트럴27년 10월
864세대 · 분양 6.2~10.9억 · 56평까지
둔산 해링턴 플레이스 리버파크28년 3월
336세대 · 분양 6.8~23.4억 · 72평까지
각이: 서구 아파트 129,919세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 서구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 3 · 조합·사업시행 7 · 이주 3 · 착공 이후 2 · 24,783세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 5억 4,650만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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