강원 춘천시 근화동 789-1 · 120세대 · 34년 차도로명당간지주길 27(우 24244)
근화동 동네 온도☀️ 따뜻 68▲5기준🔍 춘천시 임장노트
👥 근화동 인구 7,859명1년 ▼2.6% · 세대 ▼1.6%
전용 41㎡ 지금 시세
약9,250만
1년 전보다 ▲ 32%떡상
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 8,200만 ~ 1.03억춘천시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±11% 안이었어요 (보통 ±5.1%) · 검증 방법
1년 전보다 32% 올랐고, 최고가 1.36억(23.10)보다는 32% 낮아요. 2020년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 4곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 근화동 4곳 중 평당 3번째로 비싸요. 춘천시 단지 중간값(895만)보다 31% 싸요. 춘천시 128곳 중 114위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,050만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 89%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
춘천 아테라 에듀파크27년 6월
477세대 · 분양 4.6~7.4억 · 46평까지
쌍용 더 플래티넘 스카이28년 3월
228세대 · 분양 6.1~15.8억 · 60평까지
각이: 춘천시 아파트 80,300세대의 0.9%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 춘천시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 3곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 6 · 조합·사업시행 1 · 이주 0 · 착공 이후 1 · 3,044세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 41㎡ 지금 시세 9,250만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기