강원 원주시 우산동 157 · 271세대 · 34년 차도로명원문로100번길 90(우 26406)
우산동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 36기준🔍 원주시 임장노트
👥 우산동 인구 1.3만명1년 ▼0.6% · 세대 ▲1.6%
전용 58㎡ 지금 시세
7,500만
1년 전보다 ▲ 7.1%살짝 오름
최근 6개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 6,600만 ~ 8,400만원주시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±12% 안이었어요 (보통 ±5.6%) · 검증 방법
1년 전보다 7% 올랐고, 최고가 1.05억(17.11)보다는 29% 낮아요. 2021년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 7곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 우산동 7곳 중 평당 4번째로 비싸요. 원주시 단지 중간값(655만)보다 35% 싸요. 원주시 215곳 중 178위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 700만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 91%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
원주 모아엘가 그랑데27년 2월
353세대 · 분양 3.5~4.6억 · 35평까지
원주 푸르지오 더 센트럴27년 11월
1,502세대 · 분양 3.7~6.8억 · 43평까지
원주무실지구 A-2블록 공공분양주택28년 4월
560세대
원주역 중흥S-클래스28년 6월
508세대 · 분양 4.4~4.5억 · 35평까지
원주역 우미 린 더 스카이28년 8월
900세대 · 민영 · 분양 4.5~4.6억 · 35평까지
각이: 원주시 아파트 122,425세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 원주시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 29곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 2 · 이주 2 · 착공 이후 2 · 6,422세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 58㎡ 지금 시세 7,500만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기