강원 원주시 판부면 서곡리 2052 · 572세대 · 1년 차도로명서관로 21(우 26399)
판부면 서곡리 동네 온도☀️ 따뜻 63▲18기준🔍 원주시 임장노트
👥 판부면 인구 7,848명1년 ▲15.2% · 세대 ▲13.9%
전용 75㎡ 지금 시세
약4.06억
최근 1년 매매 2건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 3.43억 ~ 4.69억원주시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±16% 안이었어요 (보통 ±7.6%) · 검증 방법
지금이 최고가 수준이에요.
동네 아파트 4곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 판부면 서곡리 4곳 중 평당 가장 비싸요. 원주시 단지 중간값(655만)보다 173% 비싸요. 원주시 215곳 중 6위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1.46억(+취득세 등)이 있어야 해요.
원주 모아엘가 그랑데27년 2월
353세대 · 분양 3.5~4.6억 · 35평까지
원주 푸르지오 더 센트럴27년 11월
1,502세대 · 분양 3.7~6.8억 · 43평까지
원주무실지구 A-2블록 공공분양주택28년 4월
560세대
원주역 중흥S-클래스28년 6월
508세대 · 분양 4.4~4.5억 · 35평까지
원주역 우미 린 더 스카이28년 8월
900세대 · 민영 · 분양 4.5~4.6억 · 35평까지
각이: 원주시 아파트 122,425세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 원주시 입주 러시 예보
둘레 3km 안에도 기록된 침수 흔적이 없어요. 이 지역은 지자체가 기록을 안 냈을 수도 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 2 · 이주 2 · 착공 이후 2 · 6,422세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 75㎡ 지금 시세 4.06억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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