강원 동해시 천곡동 91-2 · 166세대 · 30년 차도로명감추7길 22-11(우 25781)
천곡동 동네 온도☀️ 따뜻 73▼5기준🔍 동해시 임장노트
👥 천곡동 인구 2.1만명1년 ▼0.8% · 세대 ▲1.0%
전용 85㎡ 지금 시세
1.55억
1년 전보다 ▲ 9.8%살짝 오름
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 1.26억 ~ 1.84억동해시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±19% 안이었어요 (보통 ±8.6%) · 검증 방법
1년 전보다 10% 올랐고, 최고가 1.74억(24.06)보다는 11% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 18곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 천곡동 18곳 중 평당 12번째로 비싸요. 동해시 단지 중간값(616만)보다 2% 싸요. 동해시 65곳 중 35위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3,500만(+취득세 등)이 있어야 해요.
📍 동해천곡1(고령자)영구임대27년 10월
202세대 · 임대
📍 동해천곡1(고령자)행복주택27년 10월
200세대 · 임대
각이: 동해시 아파트 28,190세대의 1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 동해시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 7곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 1.55억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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