강원 속초시 교동 961-1 · 745세대 · 33년 차도로명먹거리길 17(우 24856)
교동 동네 온도🧊 꽁꽁 13기준🔍 속초시 임장노트
👥 교동 인구 2.4만명1년 ▼3.2% · 세대 ▼1.3%
전용 42㎡ 지금 시세
1.05억
1년 전보다 ▼ 4.5%살짝 쉬는 중
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 8,800만 ~ 1.22억속초시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±16% 안이었어요 (보통 ±7.6%) · 검증 방법
1년 전보다 5% 내렸고, 최고가 1.2억(25.08)보다는 13% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 26곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 교동 26곳 중 평당 12번째로 비싸요. 속초시 단지 중간값(850만)보다 14% 싸요. 속초시 67곳 중 45위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 2,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 81%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
더샵 속초프라임뷰27년 7월
1,024세대 · 분양 5.8~15.8억 · 72평까지
각이: 속초시 아파트 29,387세대의 3%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 속초시 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 0 · 이주 1 · 착공 이후 0 · 1,449세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 42㎡ 지금 시세 1.05억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기