각 재는 중… 줄자 꺼내는 중

제일 실거래가 1.54억 · 전세가율 68% | 첫집각

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제일

🗺️ 지도에서 보기

전북 전주시 완산구 효자동1가 636 · 240세대 · 36년 차도로명신봉로 52(우 55053)

효자동1가 동네 온도☀️ 따뜻 65▲4 기준 🔍 전주시 완산구 임장노트

👥 효자동1가 인구 3.3만명1년 ▼3.9% · 세대 ▼2.9%

전주시 완산구 효자동1가 · 240세대 · 36년 차📍주소 ▾

지번 전북 전주시 완산구 효자동1가 636도로명신봉로 52(우 55053)

☀️ 동네 온도 65 따뜻 👥 인구 ▼3.9%🔍 전주시 완산구 임장노트

요약 시세 거래 전세가율 학세권 월 비용 성적표 메모·한줄평

전용 85㎡ 지금 시세

1.54억

1년 전보다 ▲ 2.7%살짝 오름

최근 6개월 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법

실제로는 대개 1.35억 ~ 1.73억전주시 완산구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±5.4%) · 검증 방법

1년 전보다 3% 올랐고, 최고가 2.05억(22.09)보다는 25% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.

최근 1년 급매 없음 · 거의 시세대로 팔리는 단지예요 급매 기준

최고가: 2.05억; 22.09.16 · 지금 −25%
전세 시세: 1.05억; 3건 기준
: 68%; 전세 ÷ 매매

실거래 신고 자료로 계산한 참고용 정보예요. 사고팔기·전세 계약은 꼭 직접 확인하고 판단하세요.

판정 기준 이용약관 개인정보 처리방침 문의

출처

국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털), 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, 공동주택관리정보시스템(K-apt), 행정안전부 도로명주소(주소기반산업지원서비스), 건축HUB 건축물대장, 국가철도공단 역사정보, 한국교육시설안전원 학구도, 행정안전부 침수흔적도(재난안전데이터 공유플랫폼), 국토교통부 전국 도시정비사업 통합 데이터, 어린이집정보공개포털, 유치원알리미, 공사 중인 역 © OpenStreetMap 기여자(ODbL). 가격은 신고된 계약 기준이고, 시세와 차트는 해제·특이가·등기 확인 안 됨 거래를 뺀 정상 거래로 계산해요.

🛡️ 전세가율● 뚜렷한 위험 신호 없음전세가율 68%

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📋 최근 거래 · 전체 440건보기 ›

26.10.01월세1,500만 / 월 55만1층
26.09.29매매1.5억2층
26.08.31전세9,000만5층

🏫 학세권 · 배정 초등학교전주서원초등학교170m · 걸어서 3분보기 ›

💸 월 비용사면 · 전세 · 월세, 한 달에 얼마 드는지 견줘 봐요보기 ›

📍 효자동1가 줄 세우기

동네 아파트 33곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)

여기 599만386만2,364만

각이: 효자동1가 33곳 중 평당 28번째로 비싸요. 전주시 완산구 단지 중간값(876만)보다 32% 싸요. 전주시 완산구 205곳 중 156위예요.

🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4,900만(+취득세 등)이 있어야 해요.

🏗️ 앞으로 2년 전주시 완산구 입주4,735세대

26년 하반기1,914
27년 상반기0
27년 하반기88
28년 상반기2,733

서신 더샵 비발디26년 11월
1,914세대 · 분양 3.7~7.4억 · 46평까지
전주동서학(행복)1(통합공공임대)27년 8월
88세대 · 임대
전주 라온프라이빗 퍼스티브28년 3월
507세대 · 분양 4.8~4.9억 · 34평까지
더샵라비온드28년 6월
2,226세대 · 분양 1.6~7.3억 · 46평까지

각이: 전주시 완산구 아파트 100,772세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.

한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 전주시 완산구 입주 러시 예보

🌊 침수 흔적단지 둘레 200m

200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 10곳 있어요.

행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.

🏗️ 전주시 완산구 정비사업8곳

초기 0 · 조합·사업시행 2 · 이주 4 · 착공 이후 2 · 9,784세대 예정

· 기자촌 (재개발 · 착공 · 2,226세대)
· 감나무골 (재개발 · 착공 · 1,914세대)
· 효자주공 (재건축 · 관리처분인가 · 2,236세대)
· 삼천주공3 (재건축 · 관리처분인가 · 602세대)
· 세경 (재건축 · 관리처분인가 · 508세대)
· 그 밖 3곳

각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.

국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)

🚇 회사까지 얼마?

회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.

📋 지금 나온 매물 · 평면도

각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 1.54억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기

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🏘️ 이 동네 다른 단지

1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세

신일효자동1가 · 230세대1억 4,450만▲10%전용 60㎡ · 전세가율 76%광진진주효자동1가 · 135세대1.89억▲5%전용 85㎡한양운남효자동1가 · 224세대1.55억▲27%전용 60㎡ · 전세가율 68%성원골드맨션효자동1가 · 144세대1.74억▲7%전용 85㎡ · 전세가율 88%거성효자동1가 · 100세대1.23억전용 70㎡비사벌효자동1가 · 240세대1.23억▲23%전용 60㎡ · 전세가율 61%남양황실효자동1가 · 200세대2.4억▼3%전용 132㎡ · 전세가율 83%신원리브웰효자동1가 · 326세대3.93억▲5%전용 85㎡ · 전세가율 79%남양황제맨션효자동1가 · 142세대1억 5,250만▲13%전용 84㎡ · 전세가율 59%거성그린맨션중화산동2가 · 263세대2억 2,373만▲2%전용 133㎡

🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기

단지 정보

세대수: 240세대
동수: 6개동
사용승인: 1990년 12월 8일
난방: -
시공사: -
가까운 역: 1.5km 안에 지하철역이 없어요
거래 기록: 매매 286건 · 전월세 143건