전북 전주시 완산구 삼천동1가 585-2 · 400세대 · 39년 차도로명성지산로 36(우 55083)
삼천동1가 동네 온도🔥 뜨거움 90기준🔍 전주시 완산구 임장노트
👥 삼천동1가 인구 3.6만명1년 ▼4.2% · 세대 ▼2.2%
전용 30㎡ 지금 시세
4,200만
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 3,500만 ~ 4,900만전주시 완산구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±17% 안이었어요 (보통 ±7.5%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 7,900만(22.11)보다는 47% 낮아요.
동네 아파트 30곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 삼천동1가 30곳 중 평당 가장 싸요. 전주시 완산구 단지 중간값(876만)보다 43% 싸요. 전주시 완산구 205곳 중 175위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 700만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 83%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
서신 더샵 비발디26년 11월
1,914세대 · 분양 3.7~7.4억 · 46평까지
전주동서학(행복)1(통합공공임대)27년 8월
88세대 · 임대
전주 라온프라이빗 퍼스티브28년 3월
507세대 · 분양 4.8~4.9억 · 34평까지
더샵라비온드28년 6월
2,226세대 · 분양 1.6~7.3억 · 46평까지
각이: 전주시 완산구 아파트 100,772세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 전주시 완산구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 10곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 0 · 조합·사업시행 2 · 이주 4 · 착공 이후 2 · 9,784세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 30㎡ 지금 시세 4,200만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기