각 재는 중… 줄자 꺼내는 중

우성그린 실거래가 1.05억 · 전세가율 67% | 첫집각

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우성그린

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전북 전주시 완산구 삼천동1가 705-7 · 444세대 · 35년 차도로명솟대로 10(우 55092)

삼천동1가 동네 온도🔥 뜨거움 90기준 🔍 전주시 완산구 임장노트

👥 삼천동1가 인구 3.6만명1년 ▼4.2% · 세대 ▼2.2%

전주시 완산구 삼천동1가 · 444세대 · 35년 차📍주소 ▾

지번 전북 전주시 완산구 삼천동1가 705-7도로명솟대로 10(우 55092)

🔥 동네 온도 90 뜨거움 👥 인구 ▼4.2%🔍 전주시 완산구 임장노트

요약 시세 거래 전세가율 학세권 월 비용 성적표 메모·한줄평

전용 60㎡ 지금 시세

1.05억

1년 전보다 ▼ 13%떡락

최근 6개월 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법

실제로는 대개 9,200만 ~ 1.18억전주시 완산구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±13% 안이었어요 (보통 ±5.4%) · 검증 방법

1년 전보다 13% 내렸고, 최고가 1.6억(22.09)보다는 34% 낮아요. 2024년 무렵과 비슷한 가격이에요.

최근 1년 급매 없음 · 거의 시세대로 팔리는 단지예요 급매 기준

최고가: 1.6억; 22.09.17 · 지금 −34%
전세 시세: 7,000만; 4건 기준
: 67%; 전세 ÷ 매매

실거래 신고 자료로 계산한 참고용 정보예요. 사고팔기·전세 계약은 꼭 직접 확인하고 판단하세요.

판정 기준 이용약관 개인정보 처리방침 문의

출처

국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털), 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, 공동주택관리정보시스템(K-apt), 행정안전부 도로명주소(주소기반산업지원서비스), 건축HUB 건축물대장, 국가철도공단 역사정보, 한국교육시설안전원 학구도, 행정안전부 침수흔적도(재난안전데이터 공유플랫폼), 국토교통부 전국 도시정비사업 통합 데이터, 어린이집정보공개포털, 유치원알리미, 공사 중인 역 © OpenStreetMap 기여자(ODbL). 가격은 신고된 계약 기준이고, 시세와 차트는 해제·특이가·등기 확인 안 됨 거래를 뺀 정상 거래로 계산해요.

🛡️ 전세가율▲ 주의전세가율 67%보기 ›

📋 최근 거래 · 전체 966건보기 ›

26.10.07전세1억1층
26.10.06전세7,000만5층
26.09.28전세8,000만6층

🏫 학세권 · 배정 초등학교전주삼천남초등학교310m · 걸어서 5분보기 ›

💸 월 비용사면 · 전세 · 월세, 한 달에 얼마 드는지 견줘 봐요보기 ›

📍 삼천동1가 줄 세우기

동네 아파트 30곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)

여기 579만496만1,775만

각이: 삼천동1가 30곳 중 평당 28번째로 비싸요. 전주시 완산구 단지 중간값(876만)보다 34% 싸요. 전주시 완산구 205곳 중 159위예요.

🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 3,500만(+취득세 등)이 있어야 해요.

🏗️ 앞으로 2년 전주시 완산구 입주4,735세대

26년 하반기1,914
27년 상반기0
27년 하반기88
28년 상반기2,733

서신 더샵 비발디26년 11월
1,914세대 · 분양 3.7~7.4억 · 46평까지
전주동서학(행복)1(통합공공임대)27년 8월
88세대 · 임대
전주 라온프라이빗 퍼스티브28년 3월
507세대 · 분양 4.8~4.9억 · 34평까지
더샵라비온드28년 6월
2,226세대 · 분양 1.6~7.3억 · 46평까지

각이: 전주시 완산구 아파트 100,772세대의 5%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.

한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 전주시 완산구 입주 러시 예보

🌊 침수 흔적단지 둘레 200m

200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 10곳 있어요.

행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.

🏗️ 전주시 완산구 정비사업8곳

초기 0 · 조합·사업시행 2 · 이주 4 · 착공 이후 2 · 9,784세대 예정

· 기자촌 (재개발 · 착공 · 2,226세대)
· 감나무골 (재개발 · 착공 · 1,914세대)
· 효자주공 (재건축 · 관리처분인가 · 2,236세대)
· 삼천주공3 (재건축 · 관리처분인가 · 602세대)
· 세경 (재건축 · 관리처분인가 · 508세대)
· 그 밖 3곳

각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.

국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)

🚇 회사까지 얼마?

회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.

📋 지금 나온 매물 · 평면도

각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 1.05억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기

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🏘️ 이 동네 다른 단지

1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세

오성대우맨션삼천동1가 · 265세대1.62억▲1%전용 85㎡광진궁전맨션삼천동1가 · 355세대2.6억▲16%전용 135㎡개나리1차삼천동1가 · 300세대1.42억▼3%전용 59㎡ · 전세가율 49%개나리2차삼천동1가 · 150세대1억▼1%전용 39㎡동아현대평화동2가 · 473세대2억 9,250만▼3%전용 100㎡삼천삼익삼천동1가 · 145세대1.57억▲9%전용 85㎡ · 전세가율 19%신일삼천동1가 · 410세대9,550만▼2%전용 60㎡ · 전세가율 65%쌍용3단지삼천동1가 · 360세대1.25억▲5%전용 60㎡ · 전세가율 56%우성삼천동1가 · 488세대2.38억▲32%전용 102㎡ · 전세가율 44%세창짜임삼천동1가 · 674세대3.11억▲2%전용 85㎡

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단지 정보

세대수: 444세대
동수: 5개동 · 최고 6층 · 지하 1층
사용승인: 1991년 8월 24일
난방: -
시공사: -
가까운 역: 1.5km 안에 지하철역이 없어요
거래 기록: 매매 570건 · 전월세 387건