각 재는 중… 줄자 꺼내는 중

대승(1) 실거래가 7,875만 · 전세가율 79% | 첫집각

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대승(1)

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전북 전주시 덕진구 여의동2가 459-3 · 283세대 · 30년 차도로명덕용1길 58(우 54848)

여의동2가 동네 온도☀️ 따뜻 73▲7 기준 🔍 전주시 덕진구 임장노트

👥 여의동2가 인구 5,768명1년 ▼1.7% · 세대 ▼0.9%

전주시 덕진구 여의동2가 · 283세대 · 30년 차📍주소 ▾

지번 전북 전주시 덕진구 여의동2가 459-3도로명덕용1길 58(우 54848)

☀️ 동네 온도 73 따뜻 👥 인구 ▼1.7%🔍 전주시 덕진구 임장노트

요약 시세 거래 전세가율 학세권 월 비용 성적표 메모·한줄평

전용 59㎡ 지금 시세

7,875만

1년 전보다 ▲ 17%떡상

최근 6개월 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법

실제로는 대개 7,100만 ~ 8,700만전주시 덕진구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.7%) · 검증 방법

1년 전보다 17% 올랐고, 최고가 8,800만(12.09)보다는 11% 낮아요. 2015년 무렵과 비슷한 가격이에요.

최근 1년 급매 없음 · 거의 시세대로 팔리는 단지예요 급매 기준

최고가: 8,800만; 12.09.10 · 지금 −11%
전세 시세: 6,250만; 2건 기준
: 79%; ▲ 전세 주의

실거래 신고 자료로 계산한 참고용 정보예요. 사고팔기·전세 계약은 꼭 직접 확인하고 판단하세요.

판정 기준 이용약관 개인정보 처리방침 문의

출처

국토교통부 실거래가 공개시스템(공공데이터포털), 한국부동산원 공동주택 단지 식별정보, 공동주택관리정보시스템(K-apt), 행정안전부 도로명주소(주소기반산업지원서비스), 건축HUB 건축물대장, 국가철도공단 역사정보, 한국교육시설안전원 학구도, 행정안전부 침수흔적도(재난안전데이터 공유플랫폼), 국토교통부 전국 도시정비사업 통합 데이터, 어린이집정보공개포털, 유치원알리미, 공사 중인 역 © OpenStreetMap 기여자(ODbL). 가격은 신고된 계약 기준이고, 시세와 차트는 해제·특이가·등기 확인 안 됨 거래를 뺀 정상 거래로 계산해요.

🛡️ 전세가율▲ 주의전세가율 79%

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📋 최근 거래 · 전체 283건보기 ›

26.10.04매매8,200만4층
26.07.31매매7,850만10층
26.06.25월세1,000만 / 월 40만3층

🏫 학세권 · 배정 초등학교전주조촌초등학교590m · 걸어서 9분보기 ›

💸 월 비용사면 · 전세 · 월세, 한 달에 얼마 드는지 견줘 봐요보기 ›

📍 여의동2가 줄 세우기

동네 아파트 6곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)

여기 441만358만1,143만

각이: 여의동2가 6곳 중 평당 2번째로 비싸요. 전주시 덕진구 단지 중간값(953만)보다 54% 싸요. 전주시 덕진구 169곳 중 157위예요.

🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 1,625만(+취득세 등)이 있어야 해요.

🏗️ 앞으로 2년 전주시 덕진구 입주1,998세대

26년 하반기268
27년 상반기891
27년 하반기243
28년 상반기596

에코시티 한양수자인 디에스틴 주상복합26년 12월
268세대 · 분양 4.5~4.6억 · 35평까지
에코시티 더샵 4차27년 1월
576세대 · 분양 4.3~7.9억 · 63평까지
전주대라수글로벌에듀(민간임대)27년 2월
315세대 · 임대
전주 에코시티 더 클래스27년 8월
44세대 · 분양 7.8~9.8억 · 56평까지
전주 인후동 마루힐 센트럴27년 9월
199세대 · 분양 5억 · 34평까지
북전주 광신프로그레스28년 2월
352세대 · 분양 4.5~4.5억 · 33평까지
그 밖 1곳

각이: 전주시 덕진구 아파트 92,134세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.

한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 전주시 덕진구 입주 러시 예보

🌊 침수 흔적단지 둘레 200m

200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 16곳 있어요.

행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.

🏗️ 전주시 덕진구 정비사업5곳

초기 1 · 조합·사업시행 1 · 이주 2 · 착공 이후 1 · 5,632세대 예정

· 동양아파트인근 (재개발 · 착공 · 723세대)
· 하가 (재개발 · 관리처분인가 · 1,989세대)
· 종광대2 (재개발 · 관리처분인가 · 530세대)
· 전라중교일원 (재개발 · 조합설립인가 · 1,937세대)
· 송천무지개 (재건축 · 추진위원회 승인 · 453세대)

각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.

국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)

🚇 회사까지 얼마?

회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.

📋 지금 나온 매물 · 평면도

각이 기준: 전용 59㎡ 지금 시세 7,875만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기

네이버 부동산에서 매물·평면도 보기 ↗

🏘️ 이 동네 다른 단지

1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세

대승(2)여의동2가 · 299세대7,000만▼4%전용 59㎡우신동산여의동2가 · 494세대7,100만▲6%전용 60㎡ · 전세가율 70%한강동산여의동2가 · 148세대7,000만▲5%전용 60㎡백우(647)여의동2가 · 150세대6,500만▼1%전용 60㎡ · 전세가율 92%고랑동노블레스더센텀고랑동 · 260세대2.3억▲11%전용 60㎡ · 전세가율 74%동산동골드클래스여의동2가 · 310세대2.94억▲2%전용 85㎡ · 전세가율 71%동국여의동 · 360세대1.32억▲10%전용 60㎡ · 전세가율 45%제일여의동 · 737세대2.45억▲7%전용 85㎡ · 전세가율 78%세움펠리피아반월동 · 211세대2.14억▲6%전용 60㎡명성고랑동 · 297세대7,500만▲9%전용 60㎡

🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기

단지 정보

세대수: 283세대
동수: 2개동
사용승인: 1996년 1월 5일
난방: -
시공사: -
가까운 역: 1.5km 안에 지하철역이 없어요
거래 기록: 매매 144건 · 전월세 138건