전북 전주시 덕진구 우아동3가 766 · 323세대 · 5년 차도로명동부대로 670(우 54817)
우아동3가 동네 온도🌤️ 보통 44▼4기준🔍 전주시 덕진구 임장노트
👥 우아동3가 인구 1.4만명1년 ▼1.9% · 세대 ▼0.8%
전용 60㎡ 지금 시세
2.95억
1년 전보다 ▲ 4.4%살짝 오름
최근 6개월 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.65억 ~ 3.25억전주시 덕진구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±10% 안이었어요 (보통 ±4.7%) · 검증 방법
1년 전보다 4% 올랐고, 최고가 3.1억(26.03)보다는 5% 낮아요.
동네 아파트 9곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 우아동3가 9곳 중 평당 3번째로 비싸요. 전주시 덕진구 단지 중간값(953만)보다 71% 비싸요. 전주시 덕진구 169곳 중 40위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4,600만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 84%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
에코시티 한양수자인 디에스틴 주상복합26년 12월
268세대 · 분양 4.5~4.6억 · 35평까지
에코시티 더샵 4차27년 1월
576세대 · 분양 4.3~7.9억 · 63평까지
전주대라수글로벌에듀(민간임대)27년 2월
315세대 · 임대
전주 에코시티 더 클래스27년 8월
44세대 · 분양 7.8~9.8억 · 56평까지
전주 인후동 마루힐 센트럴27년 9월
199세대 · 분양 5억 · 34평까지
북전주 광신프로그레스28년 2월
352세대 · 분양 4.5~4.5억 · 33평까지
각이: 전주시 덕진구 아파트 92,134세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 전주시 덕진구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 10곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 1 · 이주 2 · 착공 이후 1 · 5,632세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 60㎡ 지금 시세 2.95억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
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