전북 군산시 산북동 3637 · 404세대 · 29년 차도로명칠성안4길 39(우 54161)
산북동 동네 온도🧊 꽁꽁 5기준🔍 군산시 임장노트
👥 산북동 인구 9,794명1년 ▼2.3% · 세대 ▼0.5%
전용 39㎡ 지금 시세
2,600만
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 1년 매매 5건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2,200만 ~ 3,000만군산시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±17% 안이었어요 (보통 ±8.3%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 3,500만(25.11)보다는 26% 낮아요. 2016년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 12곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 산북동 12곳 중 평당 8번째로 비싸요. 군산시 단지 중간값(424만)보다 48% 싸요. 군산시 149곳 중 130위예요.
군산 레이크시티 아이파크26년 12월
722세대 · 분양 3.9~12.7억 · 88평까지
군산 세경아파트 우선분양전환 후 잔여세대26년 12월
153세대 · 국민 · 분양 6,265만 · 22평까지
효성해링턴 플레이스 군산27년 9월
275세대 · 분양 3.4~18.3억 · 83평까지
군산아너팰리스보네르(민간임대)28년 5월
254세대 · 임대
각이: 군산시 아파트 87,782세대의 2%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 군산시 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 1 · 조합·사업시행 2 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 3,251세대 예정
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 39㎡ 지금 시세 2,600만
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기