전북 익산시 모현동1가 960 · 207세대 · 4년 차도로명선화로6길 59(우 54658)
모현동1가 동네 온도☀️ 따뜻 60▲6기준🔍 익산시 임장노트
👥 모현동1가 인구 2.7만명1년 ▼2.0% · 세대 그대로
전용 85㎡ 지금 시세
3.29억
1년 전보다 보합 (잔잔)
최근 1년 매매 4건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 2.82억 ~ 3.76억익산시에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±14% 안이었어요 (보통 ±11.1%) · 검증 방법
1년 전과 비슷하고, 최고가 3.75억(24.12)보다는 12% 낮아요. 2023년 무렵과 비슷한 가격이에요.
동네 아파트 23곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 모현동1가 23곳 중 평당 3번째로 비싸요. 익산시 단지 중간값(554만)보다 131% 비싸요. 익산시 157곳 중 16위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 4,900만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 85%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
익산 부송 아이파크26년 12월
511세대 · 분양 4.2~6.5억 · 47평까지
익산 부송에코르 10년 공공임대주택27년 4월
300세대 · 국민 · 분양 7,200만 · 26평까지
각이: 익산시 아파트 86,637세대의 0.9%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 익산시 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 25곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 1 · 이주 2 · 착공 이후 2 · 5,390세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 3.29억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기