양우내안애레이크힐
대전 유성구 원신흥동 485 · 500세대 · 11년 차도로명도안동로 446(우 34192)
원신흥동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 30▲3기준🔍 유성구 임장노트
👥 원신흥동 인구 2.1만명1년 ▲16.3% · 세대 ▲12.3%
유성구 원신흥동 · 500세대 · 11년 차📍주소 ▾
지번 대전 유성구 원신흥동 485도로명도안동로 446(우 34192)
대전 유성구 원신흥동 485 · 500세대 · 11년 차도로명도안동로 446(우 34192)
원신흥동 동네 온도🌥️ 쌀쌀 30▲3기준🔍 유성구 임장노트
👥 원신흥동 인구 2.1만명1년 ▲16.3% · 세대 ▲12.3%
동네 아파트 5곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 원신흥동 5곳 중 평당 4번째로 비싸요. 유성구 단지 중간값(1,519만)보다 29% 비싸요. 유성구 162곳 중 49위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 8,000만(+취득세 등)이 있어야 해요. 전세가율 81%라 집값이 조금만 내려도 보증금 돌려주기 빠듯할 수 있어요.
힐스테이트 도안리버파크 1단지27년 8월
1,124세대 · 분양 7.5~22.3억 · 71평까지
힐스테이트 도안리버파크 5단지27년 8월
443세대 · 분양 7.5~37.4억 · 95평까지
힐스테이트 도안리버파크 2단지27년 9월
1,437세대 · 분양 7.2~35.1억 · 99평까지
도안 푸르지오 디아델 29블록27년 9월
772세대 · 분양 5.3~32억 · 84평까지
도안 푸르지오 디아델 31블록27년 9월
742세대 · 분양 5.3~32억 · 84평까지
힐스테이트 도안리버파크 3단지27년 12월
1,639세대 · 분양 7.3~23.9억 · 69평까지
각이: 유성구 아파트 120,293세대의 6%가 2년 안에 새로 들어와요. 보통쯤이에요. 입주가 몰리는 달 앞뒤로는 전세 매물이 늘 수 있어요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 유성구 입주 러시 예보
단지에서 200m 안에 침수 흔적이 1번 있어요.
각이: 저층·지하 주차장이 있으면 계약 전에 관리사무소에 그때 물이 들었는지, 그 뒤 손본 게 있는지 물어보세요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 2 · 조합·사업시행 1 · 이주 1 · 착공 이후 0 · 5,276세대 예정
각이: 이주 단계 구역 둘레는 전세가 잠깐 오르기도 해요.
국토교통부 정비사업 자료(2026.07 기준 · 한 해 한 번)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 71㎡ 지금 시세 4.2억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기