서울 광진구 자양동 809 · 83세대 · 20년 차도로명뚝섬로36길 75(우 05095)
자양동 동네 온도🔥 뜨거움 83▲12기준🚧 규제지역🔍 광진구 임장노트
👥 자양동 인구 9.4만명1년 ▼0.6% · 세대 ▲0.3%
전용 85㎡ 지금 시세
21.75억
1년 전보다 ▲ 0.7%살짝 오름
최근 1년 매매 3건의 중앙값 · 계산 방법
실제로는 대개 16.35억 ~ 27.15억광진구에서 최근 6개월 실제 거래 10건 중 8건이 이렇게 낸 시세의 ±25% 안이었어요 (보통 ±12.7%) · 검증 방법
1년 전보다 1% 올랐고, 지금이 최고가 수준이에요.
동네 아파트 36곳 · 단지마다 거래 많은 면적의 평당 시세 (최근 1년)
각이: 자양동 36곳 중 평당 8번째로 비싸요. 광진구 단지 중간값(7,362만)보다 15% 비싸요. 광진구 78곳 중 18위예요.
🧾 전세 끼고 사면 매매와 전세 차이 12.25억(+취득세 등)이 있어야 해요.
화양동32-12(가로주택정비사업)28년 5월
40세대 · 분양임대
각이: 광진구 아파트 36,772세대의 0.1%가 2년 안에 새로 들어와요. 새 아파트가 적게 들어오는 편이에요.
한국부동산원 입주예정물량(30세대 이상, 임대 포함) + 청약홈 공고 · 일정은 바뀔 수 있어요 · 광진구 입주 러시 예보
200m 안에 기록된 침수 흔적은 없어요. 둘레 3km 안에는 126곳 있어요.
행정안전부 침수흔적도 · 지자체가 낸 기록만 있어요. 없다고 침수가 없었다는 뜻은 아니에요.
초기 11 · 조합·사업시행 3 · 이주 0 · 착공 이후 0 · 9,418세대 예정
서울특별시 공공데이터(2026.10 기준)
회사나 학교를 정해 두면, 단지마다 대중교통으로 얼마나 걸리는지 재 볼 수 있어요.
각이 기준: 전용 85㎡ 지금 시세 21.75억
→ 이보다 10% 넘게 비싼 호가는 한 번 더 각 재 보기
1.5km 안 가까운 순 · 단지마다 거래 많은 면적의 지금 시세
🔨 지금 올라온 공매는 없어요 · 법원 경매 찾아보기